融创 3 亿元长租公寓 ABS 被终止，是个案还是市场信号？

融创头疼了！花了3个亿搞租房ABS不顺利，结果房地产行情突然火热起来。虽然损失不大，但对于长租公寓行业无疑是个提醒。

融创长租公寓ABS项目“终止”的背后

听说项目停工了？可能是架构出了问题，监管部门不明白，融资方也说不清。很明显，房地产市场不景气，连租房项目都受影响了。

先告诉你们，这活动是合肥万达城投办的。咱们捐的钱原本要用在给合肥建长租公寓上，但你想想看，合肥只是个二线小城市，长租公寓真的行得通吗？房子怎么分？租金能涨多少？这些问题还是留给政府去头疼。要是预想和实际差异大的话，政府可能就得考虑重新规划这个项目。

房地产市场降温对长租公寓的影响

最近房价和租房市场都不太行！尤其是合肥那边，很多人都在问怎么才能让这些公寓赚钱？房子越来越少人租，租金也在降，实际收入跟计划差得远。这就是为啥政府部门要紧张咯。

卖房真心累，连租个长点时间也开始拮据起来。看看融创这种大公司，三亿美元的贷款简直就是小菜一碟，但得注意，资金链断了可是会影响到公司生死的！

监管层对涉房融资的加强

最近手头有点紧张，现在搞房地产融资可是难上加难，特别是这个月。上个月刚刚过去，上交所、深交所和银行间市场就接连推出了好多ABS（资产支持证券）项目，这是监管压力大到不行！照这么下去，长租公寓行业恐怕也得遭殃。

我们政府也是怕发生金融危机，才限制房贷的！所以，租公寓想借钱就难上加难！

长租公寓市场的快速发展与挑战

现在的房价价格不错，不论买房还是租房都划算得很，大家都争着去买或租。融创也不落后，赶紧抓住这个机会。但是，市场火爆起来，问题也跟着多了。

上个月底，北京的那些长租公寓的房东们，为了让房子卖个高价，非得逼着租客们涨租金。而且，网上也常有他们因为钱不够就跑路的消息。长租公寓虽然发展得快，但问题也真不少。

长租公寓企业的运营难点

租房公司现在挺惨的！原本租金赚的够过日子，现在开销飞涨，收入却下滑严重，大家只能盼着有豪客能拉一把。可是现在政策严了，市场也不稳定，想借点钱简直比登天还难。

说实话，搞房屋租赁的这些长租公司其实也不是那么好过。一旦出现问题，公司就能一下子垮掉哟。所以他们过得也挺不容易的。

政府在长租公寓市场中的角色

跟开发商说搞长租公寓可不容易，得考虑税收、还得赚钱！最重要就是看政府能不能出台更多利好政策！这几年，政府出了好多优惠政策，资金也大量流入，长租公寓市场就火热起来了。不过，市场变化太快，政府还得随时调整政策！

新政策一出台，租房市场可要闹翻天房价恐怕也要波动！所以说，这事儿对长租公寓可是不小的冲击

长租公寓市场的未来走向

近期长租公寓火爆！肯定有问题，但机会也多，政策变来变去，市场也会跟着调整。说不定就找到了新的赚钱门路！

好消息不只靠政府政策就行！商家也要出力，咱的长租房才有可能真正做大。

总结与展望

房企融创3亿元公寓ABS出了点小问题，不过还好损失不算太大，只是看着不太好看。现今市场可是挺乱的，企业和政府可得多想想办法，满足咱们这些老百姓的需求才行！

你感觉？长租房将来会咋样？来这里聊聊！不吝赞赏和分享，咱们一起畅谈这个话题！

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