8 月地产数据出炉：投资增速止跌，去库存结构不均衡，房企资金来源不乐观

八月的地产数据挺意外的，之前几个月一直跌，这次投资增速总算稳定了。但细看的话，数据有点回暖，但去库存分布不均，房企资金状况也不大好。这事儿挺复杂的，咱们得重新看看当前的房地产市场。

投资增速的止跌与市场反应

八月份，房地产投资的下滑终于停了，连续三次下跌的好消息挺给力的。国家统计局的统计数据说，从年初到八月，全国房地产投资已超64.4万亿，同比增长了5.4%。虽然增速只比上月高了0.1%，但在这市场冷淡的情况下，也算是个好消息。大家对未来多少有了点信心，尤其是国家统计局的盛来运说的，希望房地产既能稳经济，又能造福人民。

这市场的反应可不是那么容易懂。投资速度虽然开始回升，但看房地产这个情况，总体上还是挺让人担心的。盛来运在发布会上提过，房地产对国家的经济可重要了，还直接关联着咱老百姓的生活水平提升。这话听着像是房地产和社会是连在一块的，可现实是，不少人家还苦于高房价。这样来看，数据好转那能让人心里踏实吗？

去库存的结构性问题

8月房子库存不多，可卖面积连续六个月减少，但这减少并不均匀，尤其是大城市。数据显示，8月底比7月底少掉512万平方米，数字看起来很厉害，但其实问题还是没解决。张大伟说，减少库存主要靠那些本来就不多的城市，这让人有点奇怪，毕竟大城市的库存怎么处理这么急？

那些一线二线城市，地皮像王一样贵，开发商抢地都拼得厉害。但现在问题来了，卖方都不想出手，把市场和供应都弄得更乱。一边是开发商抢地的热情超高；另一边是不少房企缺钱缺得厉害。这两头一碰，清库存就更不容易了，感觉市场要好好运转太难了。

房企资金来源的压力

在这种市场环境下，开发商的资金难题格外明显。数据显示，2016年开头七个月房贷放了2.8万亿，简直是市场的救星。可问题是房价一个劲地上涨，买房子的压力也越来越重。尤其是大城市，房价涨得让很多人都难以承受，不少家庭得面对贷款的压力，甚至因为买房闹了矛盾。

在这种情况里，房地产公司的钱紧问题很突出。你看数据，到6月末，五大国有银行发的房贷就占了新增贷款一半以上。这说明银行的政策主要是帮房地产撑腰。可要是贷款环境一收紧，房企就得压力大增，还可能弄坏市场稳稳的。

市场的未来走向

这房地产市场真是让人一头雾水。虽然八月的数据多少让人松了口气，但库存不均和房企资金问题又让人心里没底。经济咋样走，政策咋调整，市场反应如何，这些都会直接影响到房地产的发展。特别是一些二线城市，去库存压力很大，没有好的政策真怕再起泡沫。

能不能在这种市场波动中找准个平衡点？要房市健康发展，不光是国家要出些好招，咱们也得齐心协力。得各方利益都均衡了，房市才能走出困境，真正实现长期稳定发展。

民生与房地产的紧密关系

这房子可不单单是数字游戏，它跟咱们家家户户的日常密切相关。房价这个涨法，让普通家庭买房子的压力大到不行，尤其在大城市，买套房子简直成了很多人的首要任务。利率一调整，政策一变动，就直接影响到咱家的生活质量。现在这样看，房产市场一有风吹草动，大家都跟着紧张兮兮的。

在这片市场上，咱可得算上一员。咱们不只是看数字，更惜着我们自己的生意。看着房地市兴旺，日子越过得越好。咱们期待着，将来房地市能规范点，家家户户都能过上好日子。

本文 融资融券杠杆炒股 原创，转载保留链接！网址：http://www.sxwdjt.cn//zmt/327.html